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7月

12

“ 是親生的就要撫養,不管結沒結婚”
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7月

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“ 轉讓方(下稱甲方):身份證號碼: 受讓方(下稱乙方):身份證號碼: 甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議: 一、事項 甲方自愿放棄房屋繼承權,即喪失房屋所有權,而將房屋的所有全歸乙方所有,該房產為位于_____________________________________________民房。 注:結構:_________戶型:_________樓層:_________面積:_________ 二、支付款項 乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償,其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。 三、其他 1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。 2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。 3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在_________省_________市_________縣簽署。 轉讓方(簽字按手?。篲________年月日 受讓方(簽字按手?。篲________年月日”
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7月

12

“ 甲方:XX   乙方:XX   甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:   1、房屋基本情況   乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋,建筑面積為XX平方米,用于經營。   2、使用期限,使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日   3、甲方的權利義務   3.1乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。   3.2使用期內,出現房屋質量問題,影響乙方正常使用的,甲方應當及時維修。   4、乙方的權利義務使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。   5、協議解除   5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。   5.2在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。   6、爭議解決甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。   7.其它   7.1本合同一式二份,共二頁雙方各執一份。   7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。   甲方:XX   XXXX年XX月XX日   乙方:XX   XXXX年XX月XX日”
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7月

12

“ 、與賣方協商,如果無效可提起仲裁或訴訟,要求賣家繼續履行合同,完成房屋買賣,并要求仲裁或訴訟費用由對方支付?!?/div>
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律圖密云縣律師
律圖密云縣律師 3分鐘前回復

要求房屋買賣違約賠償:當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。依據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》的規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為“過分高于造成的損失”。

律圖省直轄律師
律圖省直轄律師 2分鐘前回復

如果是和買賣雙方沒有利益關系的律師作為見證人見證二手房屋買賣是具有法律效益的,但是因為房子沒有產權證買賣之后很容易發生糾紛,建議買賣是做公證,這樣更能保障雙方權益。

律圖開州區律師
律圖開州區律師 4分鐘前回復

一般來說進行二手房買賣的時候,如果律師與雙方當事人沒有利害關系的,是可以用律師作為見證人的,但是如果想避免糾紛最好對買賣合同進行公證。

張慧珠律師
張慧珠律師 3分鐘前回復

您好,我是專業婚姻家庭糾紛律師,為您提供詳細專業的法律服務,希望可以幫到您

律圖鶴崗律師
律圖鶴崗律師 4分鐘前回復

1.房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽和備案中的網簽。 2.網簽和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度??⑵笠到猩唐販吭な?,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。 網簽備案是什么意思?網簽和備案有何區別? 網簽和備案有何區別? 1、網簽和備案的區別在于辦理時間,網簽是在開發商已經取得了預售證,且購房者也滿足購房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。 2、網簽和備案的區別在于法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款,對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見,或者雙方之間進行協商,甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽,不進行網簽。所以說,經過備案,房屋交易才算真正具備了法律效力。 3、流程不同也是網簽和備案的區別,網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

律圖新竹縣律師
律圖新竹縣律師 3分鐘前回復

如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下: 1、首先,商品房網上簽約 從2006年開始,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。 2、相關部門審核后取備案號 商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號。 3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。 合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。

律圖百色律師
律圖百色律師 3分鐘前回復

復議申請需提交以下材料: ①復議申請書 ②工傷認定機構做出的不予受理工傷認定申請的決定書或工傷認定決定書 ③申請工傷認定時提交的相關材料。

律圖駐馬店律師
律圖駐馬店律師 4分鐘前回復

不能,工傷認定復議應在60日以內起訴。傷者或者傷者家屬、用人單位對所申請的不予受理的工傷認定決定不服的,可以于60日內向當地人民政府或者高一級人力資源和社會保障行政部門提起行政復議,或者在90日內直接向當地人民法院提起訴訟。

律圖市區律師
律圖市區律師 2分鐘前回復

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定,被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院呆以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶手續的,如果第三人沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。對未辦理過戶且交款并實際占有的房屋可否查封的分水嶺是第三人是否有過錯,其目的在于讓無過錯的買受人對物權的期待權得到特殊?;?,使先履行的債權得到優先?;?。

律圖榮昌區律師
律圖榮昌區律師 4分鐘前回復

首先根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定:被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

馬占錦律師
馬占錦律師 3分鐘前回復

你好,聯系聯系律師說明情況后判斷

律圖海北律師
律圖海北律師 1分鐘前回復

和中介簽完購房合同后,中介說因為評估價的問題當時算好的首付款要多增加4萬元,如果合同沒有寫入可以不給這個。你不想加可以退定金。購買合同寫了說好的首付金額,沒寫增加,如果合同沒有向你可以不增加,這樣不算違約。

律圖黔南律師
律圖黔南律師 1分鐘前回復

按照經濟合同法的規定,在簽訂合同后,任何一方反悔或提出修改合同的,都需要征得另一方的同意,因此,你不想按他們的要求追加首付款,是沒有任何過錯的,原合版同仍需繼續履行。假如對方因此而解除合同,那就必須退還定金;如果對方堅權持要追加首付款,又不想解除合同,你也可以以此為由來解除該合同,定金也是必須退還的。

田留苗律師
田留苗律師 1分鐘前回復

基本不會,積極溝通處理吧。如有需要可與我聯系,望好評或采納,謝謝。

律圖衡陽律師
律圖衡陽律師 4分鐘前回復

房屋買賣合同失效 1、房地產分離出賣,合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買方可以提出這種買賣合同無效。 2、產權未登記過戶,合同無效。 房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣方已收取了房價款,并將房屋交付買方使用,當事人仍可提出合同無效的主張。 3、產權主體有問題,合同無效。 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的,其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。 4、侵犯優先購買權,合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時,須提前三個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。所謂“同等條件”,主要是指房價同等,還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。 5、單位違反規定購房,合同無效。 機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買,須經縣以上人民政府批準。單位違反規定,購買私房的,該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房,產權也登記在個人名下,但實際上是單位出資,作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等,這種情況屬于單位變相購買私房,該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼,廉價購買或建造的城市私有房屋,需要出賣時,只準賣給原補貼單位或房管機關,否則也無效。 6、價格欺詐,顯失公平,合同無效。 買賣城市私有房屋,雙方應當本著按質論價的原則,參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格,經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故翻悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的,買受人可要求同出賣人重新議定價格,協商不成的,可向法院起訴。 7、非法轉讓,合同無效。

律圖安陽律師
律圖安陽律師 3分鐘前回復

當房屋的產權發生了變更時,舊的房屋買賣合同即失去了效力。不管是二手房還是新房,一般拿到新的產權時,舊的房屋買賣合同即自動終止,買賣合同中注明房產管理部門登記過戶的時間最后時候即房屋買賣合同失效時間。另一種失效時間就是房屋買賣合同失去效力的情況。

律圖塘沽區律師
律圖塘沽區律師 1分鐘前回復

1、調查事故發生經過,作相關的證據固定工作,對于一些容易更失或被損毀的證據應及時保全,對一些流動性強或無固定職業的證人要及時作調查筆錄。 2、制作《工傷認定申請書》,并填寫《工傷認定申請表》。 3、向工傷事故發生地過去部門提交申請書及申請者,并提供以下材料: 受傷職工的身份證復印件及用人單λ工商登記材料; 勞動合同復印件或可證明存在勞動關系或事實勞動關系的材料; 事故發生時病歷、診斷證明書,法院記錄等醫療材料; 如系機動車事故傷亡的,應扣交警部門的事故認定書或其他有效證明。 4、及時與勞動部門聯系,看是否需補充材料。 5、領取工傷認定書或不予受理通知書。 如對工傷認定申請、勞動部門的不支持的情形,應考慮如下: 是否屬其它案由,走其它程序; 是否需提出重新認定申請或向勞動主管部門作出書面報告; 是否需行政復議或行政訴訟。

律圖駐馬店律師
律圖駐馬店律師 2分鐘前回復

得向當地社保中心工傷保險科申請工傷,申請通過后才能享受工傷保險待遇。 首先,你要確定自己的受傷情況能否被認定工傷,看一下工傷保險法。 不同的工傷認定或視同認定工傷情況,需要提供不同的書面證明,不僅是疾病證明書。 其次,如果你認為你的情況屬于工作,而單位不同意認定工傷。 如果單位不是堅持不給你認定工傷,家屬和你本人都可以申請。 第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病, 所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。 遇有特殊情況,經報社會保險行政部門同意,申請時限可以適當延長。 用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的,工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日 或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。

律圖聊城律師
律圖聊城律師 2分鐘前回復

在交完意向定金后7-10天簽正式合同,交齊首付款或全款,不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協商,看看能不能稍微晚些時間,但一般也不會超過15天的。

律圖錦州律師
律圖錦州律師 1分鐘前回復

一般在交定金7-10日內簽訂合同。付款方式一般為一次性付款或按揭貸款,沒有分期付款。分期付款意思是,分期付給開發商部分房款,而不是一次交清,這種情況是不可以的??⑸搪舫齜孔泳鴕玫餃糠靠?,即使您貸款購房,貸款部分房款也是由銀行支付給開發商的。

劉旭律師
劉旭律師 1分鐘前回復

孩子幾歲了?你是男方女方?你有正式工作穩定收入嗎?

律圖重慶律師
律圖重慶律師 2分鐘前回復

用購房合同再貸款屬于二次抵押貸款,是可以貸的。 房屋二次抵押貸款的條件:用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;房屋所處位置優越,交通便利,配套施齊全,具有較大的升值潛力。

律圖武威律師
律圖武威律師 3分鐘前回復

有購房合同可以向銀行申請二次抵押貸款。 房屋二次抵押貸款準備資料: 1. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件; 2. 具有法律效力的身份證件; 3. 銀行認可的經濟收入證明; 4. 經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》; 5. 原房屋抵押貸款的還款清單; 6. 二次抵押貸款用途證明; 7. 銀行要求提供的其他證明文件或資料。

馬占錦律師
馬占錦律師 2分鐘前回復

你好,承租人大房東有權力替是承租人二房東繳納二房東拖欠的租金,這是法律規定。

律圖渭南律師
律圖渭南律師 1分鐘前回復

1、維修基金:75元/平米,帶電梯的話是120元/平米。   2、契稅:90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,另有工本費1000元以內。   如購買二手房,買房只需繳納契稅:90平米以下需交總價1%,90-144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%。   3、賣方則要交營業稅和個稅:房屋面積低于144平米的,若該房不滿5年,賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年,但不是賣方的唯一住宅,賣方需交個稅(總價1%或差額20%)。房屋面積高于144平米的,若該房不滿5年,賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年,賣方需交營業稅(差額5.6%),個稅(總價1%或差額20%)。

律圖基隆市律師
律圖基隆市律師 4分鐘前回復

一、南京二手房交易稅費的契稅賣方:   不滿兩年(無論是否唯一)5.6%   滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%   滿五年唯一住房免稅   滿五年不唯一住房1%   二、買方:   購買90平以下房產的1%   購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%   購買90平以上房產的(不唯一住房)2%   商業房或公司產權:3%。   三、城市維護建設稅   營業稅的7%。   四、南京二手房交易稅費的教育費附加   營業稅的3%。   五、南京二手房交易稅費的個人所得稅   普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。   六、南京二手房交易稅費的交易手續費   2元/平方米×建筑面積。   七、印花稅   房屋成交總額×0.05%(2009年至今暫免)。   八、南京二手房交易稅費的營業稅   2011年1月27日新通知規定:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。   住宅2年內:房屋評估總額×5.6% ;2年或2年以上普通住宅無營業稅。   2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定:“個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅?!?  九、增值稅   自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅?!恫普抗宜拔褡芫止賾諶嬙瓶鄧案鬧ぴ鮒鄧笆緣愕耐ㄖ罰ú撲癧2016]36號)   對于非一線城市,個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。   北、上、廣、深四個一線城市,個人購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。   十、土地增值稅   普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。   十一、房屋所有權登記費   80元,共有權證:20元。   十二、買賣合同公證費   買賣合同需要公證時才須繳納,房屋成交總額×0.3%; ??????? 十三、過戶費用   賣方:   不滿兩年(無論是否唯一)6.6%   滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%   滿五年唯一住房免稅   滿五年不唯一住房1%   買方:   購買90平以下房產的1%   購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%   購買90平以上房產的(不唯一住房)2%  ?。?)房屋交易手續費:‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米  ?。?)房屋所有權登記費:80元。  ?。?)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

律圖鶴崗律師
律圖鶴崗律師 4分鐘前回復

農村房屋買賣契稅征收: 1、契稅:房屋建筑面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的,按1.5%繳納;面積超過140平方米的,按3%繳納。 2、個人所得稅:售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房屋增值部分的20%繳納,或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的,免征個稅。 3、土地增值稅:售房者取得房屋產權滿5年出售的,免征土地增值稅;售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房價的1%繳納。 4、營業稅:售房者取得房屋產權已滿五年的,免征營業稅;未超過五年的,按房價的5.5%繳納。 5、印花稅:繳納稅率為萬分之十。 6、房屋交易手續費:3元每平米,買賣雙方共同承擔。 7、房屋產權登記費:一般為80元。 農村房屋買賣過戶需要交契稅嗎 由于農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所

律圖隨州律師
律圖隨州律師 3分鐘前回復

農業稅收包含農業四稅,包括農業稅、契稅、耕地占用稅、牧業稅,現在農業稅已取消,買賣房屋涉及契稅并未取消。在農村宅基地上修建的房屋,按規定不能買賣,集體土地只有轉為國有土地后,所建的房屋才能買賣,由買受人時繳納契稅、印花稅,賣方要交營業稅、個人所得稅、印花稅等。

劉旭律師
劉旭律師 4分鐘前回復

在發現漏水情況后,作為受損方首先應當?;は殖?,并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集??上日倚∏鏌禱蟶縝?,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。如果協商修補不成,則可采取以下方式,例如邀請有關人員進行現場公正。同時對于損失的賠償范圍,建議能請有評估資質的企業,如價格認證中心等,到現場進行評估。有關手續完備后,再向法院起訴為妥。當然,事情發生后,鄰里間能相互體諒,妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情,大家都可以理解,但我們也反對不顧事實,漫天要價,這樣往往不利于賠償問題的解決,同時,也不符合法律規定。

律圖河源律師
律圖河源律師 4分鐘前回復

購買房屋應辦理房屋所有權過戶和國有土地使用權過戶。如果只過戶房屋產權,自己的房子就占在別人的土地上了。   土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。   根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:   1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證,核發集體土地所有權證,確認所有權。   2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。   3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。

律圖玉林律師
律圖玉林律師 3分鐘前回復

只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的,一般是要求產權證過戶三個月后產權人就可以自行辦理土地證更名手續。 法律依據:《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律?;?,任何單位和個人不得侵犯。

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可以和開發商進行協商,簽訂購房合同終止協議書,直接解除合同,相關事宜依據簽訂的購房合同終止協議書執行。

律圖石家莊律師
律圖石家莊律師 4分鐘前回復

合同的解除有兩種方式,一是可以直接跟合同的相對方進行協商,雙方達成一致意見,解除合同,而是法定解除權。如果和開發商協商退房,可以簽訂合同終止協議書直接解除合同。

律圖襄陽律師
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房產證(不動產權證)加名字,需要紅本在手,紅本不在手,則需先贖樓。您說的二手房通過買賣方式加名字,一般適用于非直系親屬非夫妻的名字。一般有以下3個步驟:1、審核購房資格;2、網簽過戶;3、交稅取證。

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辦理房產更名事宜,如果您現在買的房子已經完成過戶流程,再辦理加名,需要攜帶身份證、戶口本等證件到房管局辦理即可。如果屬于已簽署買賣合同還沒有過戶,只需要在與銀行簽署貸款合同時把自己要加個名字寫在購買人一欄就可以了。

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現今房地產市場上開發商通常的做法是:購房者需要進行更名,他們都將收取更名手續費,這一收費雖然沒有政策依據,但基本上所有樓盤都是這樣做的,可以說是不成文的行規。對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用:一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續。 目前到房管部門撤銷合同不收取費用,但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。

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對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用: 一是只交了定金; 二是簽了正式合同并付了首付款的; 三是簽了合同并已辦完按揭手續。

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購房合同是房地產公司出具的。根據住建部的相關規定,開發商使用的購房合同必須是房管局印制的統一合同文本,但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通??⑸檀臃抗芫滯鞠略卮蠐『霉悍亢賢?,根據實際情況對購房合同條款進行補充,不過補充條款也是需要經過當地住建委備案審批。

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購房合同是住建部統一的版本,現在大多都是網簽,是開發商通過系統網簽后打印出來的,開發商還要增加補充條款,補充條款也需要到當地住建委備案審批,一經審批,就不能再改動了。 房產交易隸屬于房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜,房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式,成立“房產服務中心”,房產交易是房產服務中心的一個窗口,都屬于房產局管。

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2020.02.03
劉旭律師

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2020.02.03
劉旭律師

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西XX自治區拉薩市中級人民法院行政裁定書  (2019)藏01行終3號  上訴人(原審原告):扎X,男,藏族,系西XX貢嘎縣,現住西XX貢嘎縣。...
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2020.02.03
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上訴人(原審原告):成都市XX公司,住所地成都市新都區,統一社會信用代碼:×××。法定代表人:李X,系該公司總經理。委托訴訟代理人:郝XX,西藏...
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2019.09.28
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