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7月

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“ 手術失敗了醫院是可以全額退款”
2分鐘響應 張敬等 2位律師回復 >>

7月

12

“ 可以通過法院調取這樣的信息?!?/div>
4分鐘響應 毛希丁律師回復 >>

7月

12

“ 只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。 一、房屋抵押貸款材料 1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的) 2、權利人及配偶的身份證 3、權利人及配偶的戶口本 4、收入證明 5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 6、如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單 7、盡量多的提供家庭其他財產證明 二、房屋抵押貸款條件 1、中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群 2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人 3、房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)”
2分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

12

“ 一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。 根據《個人住房貸款管理辦法》: 第十五條 貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定?!噸謝嗣窆埠凸17ā返諶嚀豕娑ú壞玫盅旱牟撇壞糜糜詿畹盅?。 第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。 第十七條 以房地產作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同,并于放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。 第十八條 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。 第十九條 抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效,至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后,當事人應按合同的約定,解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的,解除抵押權時,應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。 ”
3分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>
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律圖重慶律師
律圖重慶律師 2分鐘前回復

房屋買賣合同注意事項如下:  1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵?! ?、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎?! ?、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事?! ?、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見,并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當?! ?、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難?! ?、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任?! ?、在簽訂房屋買賣合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。

律圖臺北律師
律圖臺北律師 1分鐘前回復

1.最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售,開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同, 預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。 2.必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內,辦理產權登記手續。(第一階段,開發企業應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房 屋權屬登記的資料報送產權登記機關;第二階段的30日里,由買受人辦理產權登記手續) 3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用,無《住宅交付使用許可證》的,公安部門不予辦理入戶手續 4.房地產開發企業在商品住宅交付使用時,應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住 宅使用說明書》,并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。 房屋面積 1.建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。 具體做法: a,應在條款中寫明建筑面積,建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平 米數、建筑面積與使用面積的比例。 b,公攤面積:和開發商約定清楚,不僅要有一個籠統的公攤面積的數字,而且要約定公攤的 是哪一部分,要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用 的面積。 c,其他:所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同 中寫明或作為附件。另外房子宏觀規劃(主要是外部環境)要詳細約定。面積差異的處理方式:一種是雙方自行約定,約定使用面積不能大于 1%,或者0.5%;另一種,約定面積誤差比絕對值在 3%以內的據實結算房款,面積誤差比絕對值超過3%,開發商必須承擔違約責任,同時允許購房者退房。某些開發企業將這一條規定在合同中直接格式 化為“多退少補、據實結算”,此點必須注意不接受,約定清楚 2.房屋質量的條款,要詳細地把質量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級,建材配備清單、 等級,屋內設備清單,水、電、氣、管線通暢,門、窗、家具瑕疵,房屋抗震等級等,同時,合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、 墻體起鼓等等問題) 注意:涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時,合同要求雙 方對有關承諾的違約責任作出處理約定。避免籠統地寫上“由出賣人繼續完善”或是“由買賣 雙方協商解決”,或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區內的規劃及配套是否與廣告說明相 符。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等,可以以“附頁”或“附條件合同” 的形式簽訂。 下列情況,購房人因為房屋質量問題,有權要求解除合同并要求賠償損失:房屋主體結構質 量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋 質量問題嚴重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當 承擔修復責任; 出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的, 買受人可以自行或者委托他 人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 注意查看交付標準:多數開發企業選擇的是第一種交付標準,即“該商品房經驗收合格”。而 國務院《城市房地產開發經營管理條例》中已明確規定,住宅小區等群體房地產開發項目應 當進行綜合驗收,分期開發的應當分期驗收,否則不得交付使用。 交房條件 在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等,同時明確 違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據的收費,如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等,拒付。 注意:如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款,維修費、 物管費等等。 房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。 明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的 責任是什么。注意:一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾,還是百分之幾。四 不可抗力條款確保將來順利的辦理產權證。 商品房預售不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況,比如說地震、發洪水等等,一般開發商通常把不可抗力的范圍擴展了, 比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故 問題不能解決, 比如說契約協定后政府頒布的法規和原來不同, 比如說施工配套的批準和安 裝的延誤, 都認定為不可抗力。 建議一定要僅僅把握住三個條件, 就是不能預見、 不能避免、 不能克服的情況下,約定在最小的范圍內,不要擴展,擴展以后,延期交房的時候,他都可 以說我免責。

律圖秀山縣律師
律圖秀山縣律師 4分鐘前回復

用人單位應當自事故傷害發生之日或者被確診為職業病之日起30日內,向本區勞動保障行政部門申報。用人單位不按規定申報的,工傷職工或者其親屬、工會組織在1年之內,也可以直接向勞動部門提出工傷認定申請。勞動者或者其親屬申請工傷認定,需要填寫《工傷認定申請表》。另外,還要提交下列材料:(一)與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)證明材料,如《勞動合同書》復印件(二)醫療診斷證明或職業病診斷證明書(或職業病診斷鑒定書)。(三)傷者居民身份證或死者居民身份證;(四)見證人的證人證言(2人)和證人工作證復印件,證言需證人簽名并按指模。(五)傷者或死者家屬委托律師或其他人代理申請工傷認定的還應提交1、 律師事務所函2、 傷者或死者家屬的授權委托書3、 律師執業證復印件法律依據:《工傷保險條例》第十八條提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一) 工傷認定申請表;(二) 與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)的證明材料;(三) 醫療診斷證明或者職業病診斷證明書(或者職業病診斷鑒定書)。工傷認定申請表應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。工傷認定申請人提供材料不完整的,社會保險行政部門應當一次性書面告知工傷認定申請人需要補正的全部材料。申請人按照書面告知要求補正材料后,社會保險行政部門應當受理。

律圖九龍律師
律圖九龍律師 1分鐘前回復

工傷認定流程 (一)提出工傷認定申請應當提交哪些資料? 1、工傷認定申請書; 2、受傷職工的身份證明; 3、用人單位的營業執照或者工商部門提供的工商登記查詢證明材料; 4、與用人單位存在的證明材料(事實勞動關系、考勤卡、飯卡、工資單、工作證、名片及其他工作證明); 5、醫療診斷證明(包括初次或者職業病診斷證明書、或職業病診斷鑒定書)。 工傷認定申請表應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。 工傷認定申請人提供材料不完整的,勞動保障行政部門應當一次性書面告知工傷認定申請人需要補正的全部材料。申請人按照書面告知要求補正材料后,勞動保障行政部門應當受理。 職工或者直系親屬認為是工傷,用人單位不認為是工傷的,有用人單位承擔舉證責任。 勞動保障行政部門應當自受理工傷認定申請之日起60日內作出工傷認定的決定,并書面通知申請工傷認定的職工或者直系親屬和單位。有關單位及個人如對上述部門作出的具體行政行為不服的,可申請復議或行政訴訟。 (二)工傷認定辦理的時限 職工所在用人單位應當自事故發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區行政部門提出認定申請。

孫超律師
孫超律師 1分鐘前回復

三年以下有期徒刑,賠償多少要依據傷情確定,最高現在無法確定。

王淳律師
王淳律師 2分鐘前回復

你好,可以搜集、固定證據,隨后直接起訴

孫超律師
孫超律師 1分鐘前回復

是什么樣的手術,有的不光是退款,還要賠償那

律圖青海律師
律圖青海律師 2分鐘前回復

二套房認定 如果購房者貸款購買過一套房屋,并且能通過房屋登記系統查詢到房產的話,再進行貸款買房的就算二套房,用貸款購買過一套房,但后來出售賣掉了,而且通過房屋登記系統查詢不到房產。 但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再進行貸款買房的也算二套房,全款購買過一套房,而且通過房屋登記系統也能查詢到房產的,那么再進行貸款買房也算是二套房,盡管當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,但若銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,那么再買房就算是二套房。 需要注意的是,全款購買過一套房,然后就賣掉了,房屋登記系統查不到,再進行貸款買房的,其實是不算二套房的。

律圖湘潭律師
律圖湘潭律師 1分鐘前回復

如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話,即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是購買二套房的話,商業貸款的首付比例則為30%以上。

律圖赤峰律師
律圖赤峰律師 2分鐘前回復

區別:贈與及只是房屋轉移的形式,但從法律上確認所有權都需要過戶,贈與省錢 都需要交納3%-5%的契稅; 贈與是民法上的行為,屬于民法調整,過戶一般指在行政機關登記確認權利,屬于行政性行為,屬于行政法調整。

律圖武清區律師
律圖武清區律師 2分鐘前回復

贈與房產過戶和過戶主要區別是稅收不同。 1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次出售,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

孫超律師
孫超律師 2分鐘前回復

沒有權利,縣政府是違法的。

律圖阿勒泰律師
律圖阿勒泰律師 2分鐘前回復

是的,按揭買度房要購房合同備案以后銀行才會放款。根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》規定,商品房按揭貸款需要同時具備的條件: 具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能問力; 具有購買住房的合同或協議; 無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款; 有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 貸款人規定的其他條件

律圖浙江律師
律圖浙江律師 1分鐘前回復

是的,要備案以后才會放款。 根據商品房按揭貸款的基本條件,需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

律圖攀枝花律師
律圖攀枝花律師 1分鐘前回復

產生原因: (1)是否有齊全的房屋手續 主要是指房產證。有的房主也許將房產證抵押或專賣,有的房主也許將來辦理了房產證后拿去抵押或者轉賣。想說,房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易對買受人來說有得不到房屋的極大風險,也許是一房多賣,也許以后會卷入官司之中,所以一定要選擇有房產證的房屋進行交易。 (2)是否有明晰的房屋產權 現在社會房屋產權共有的情況多不勝數,有繼承人共有的、家庭共有的、也有夫妻共有的,針對這種情況,買受人必須和全部共有人簽訂房屋買賣合同,缺一不可,也許賣方共有人不同意,既耽誤買受人時間和精力,又可能卷入爭議之中。因為部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 (3)是否有人在租用要交易的房屋 買受人有時候不能只注重過戶手續卻不注意是否存在租賃,因為您可能簽署了一個不能及時入住的或使用的房產。有些二手房在出售時,還被別人租賃著。畢竟二手房市場對“買賣不破租賃”還是認可的,房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。在二手房買賣過程當中,很多買受人甚至是中介公司很容易將這點忽視,從而引起了買受人和出賣人之間的糾紛。 (4)是否有清晰的土地情況 土地使用情況在房屋的居住時限上占有很重要的位置,二手房買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓?;Φ耐戀匾話閌俏蕹ナ褂?,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;另外,土地的使用年限要計算清楚,舉個例子來說,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,那買受人只剩下30年的使用時間,三十年后不知道會發生什么問題,所以對于買受人來說土地使用權的期限可以用來衡量價格,如果按70年的使用權就十分不劃算了,這點很重要。 (5)是否被市政規劃影響 有的房屋可能已經列入拆遷范圍,也許十年也許五年,或者房屋因為配套、采光等市政規劃的影響,房主急于出售。作為買受人在購買時應全面了解詳細情況,如果情況不好還是不要購買,一面以后因為被“騙”而糾結。 (6)是否拖欠物管費用 有不少糾紛產生的原因是原房主在轉讓房屋之前,房屋的物業管理費,電費以及三氣費用已經長期拖欠,數目不小,買受人在不知情的情況下購買此房,之后才知道被坑,不得不將所有費用承擔起來,所以交房之前一定要確認好是否存在物管費是否拖欠。 (7)福利房屋是否合法 一直以來國家都在提倡修建福利性質的政策性住房,所以存在很多房改房、安居工程和經濟適用房。這些房屋的轉讓存在一定的限制,在土地性質、房屋所有權范圍上也有一定的局限性,所以買受人購買此類二手房時要避免買賣合同與國家法律沖突,造成個人損失。 (8)單位房屋是否侵權 有一種房交職工住房,包括成本價的職工住房和標準價的職工住房,無論是那種住房,其土地的性質是劃撥,轉讓房屋時應繳納土地使用費。另外,標準價的住房在單位享有部分產權,職工在轉讓時,單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。 (9)中介公司是否違規 現在市場上的中介公司魚龍混雜,不排除部分中介公司違規提供中介服務,如在二手房貸款時,為買受人提供零首付的服務,即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發現,所有的責任有可能自己都要承擔。 (10)合同約定是否明確 二手房的買賣合同的一些細節問題應當在合同里面約定清楚,以免因對方毀約而發生不必要的糾紛。舉例來說,有合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題,二手房買賣雙方都應全面考慮,落實在合同中,給彼此一個保障。

律圖哈密律師
律圖哈密律師 4分鐘前回復

具體原因如下: 1、產權認定不仔細: 二手房的產權分為商品房、已購公房、產權限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也不盡相同。所以,我們在購買之前應該詳細查詢一下意向購買二手房的房產類別。其次還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題。否則很容易產生糾紛。 2、不慎委托黑中介: 這是二手房糾紛中最常遇到的一個原因。買方賣方在委托中介公司前沒有對其中介資質、信譽、口碑進行一個詳細的調查,盲目委托、盲目授權,將自己的個人及房產資料隨意提供給中介公司使用。這樣做的結果就是讓黑中介有了可乘之機,一房多賣、大吃差價的現象比比皆是,給買賣雙方帶來損失。 3、合同條款約定不明: 一些朋友在出售或購買二手房時對購房合同的重視程度遠遠不及購買新房時的小心謹慎,實際上是非常危險的。因為二手房買賣產生糾紛的可能要遠遠大于從開發商手中購買新商品房產生糾紛的的可能性,所以,在出售(或購買)二手房時要將合同條款盡量訂的細致一些,盡量包含各個方面的具體約定。要知道,合同越細致,產生糾紛的可能性就越低。 4、不履行必要的手續: 有些二手房的買賣雙方為了節省一部分費用而不履行必要的買賣手續(如繳納稅款、產權過戶),僅憑雙方簽字的一份約定就算辦理了交割手續,這就為房產糾紛埋下了禍根。要知道房產交易雙方履行必要的手續既是國家的規定也是?;ぢ蚵羲膠戲ㄈㄒ嫻鬧匾侄沃?,貪小利往往是以吃大虧作為代價的。 5、忽略房產共有人: 已購公房在買賣之前應該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”;對于普通商品房屬于婚后共同財產的無論產權證上是誰都應該在買房之前得到另一方的認可,同時也出具一份同意出售證明方可購買。如果在購房之前忽略了房產共有人的權利,一旦日后該共有人出來爭奪房產就會比較麻煩了。

律圖酉陽縣律師
律圖酉陽縣律師 3分鐘前回復

不是只要在干活受傷了就屬于工傷,根據法律的相關規定,在在工作時間和工作場所內,非因工作原因受到傷害的;在工作時間和工作場所內,不是履行工作職責受到暴力傷害的;因工外出期間從事個人活動受到傷害的;在上下班途中發生交通事故但本人負主要責任或全部責任的; 在工作時間和工作崗位,突發疾病搶救無效在48小時后死亡的;故意犯罪導致傷亡的;自殘或者自殺的;醉酒或者吸毒傷亡的;非因工作原因對遇險者實施救助導致傷亡又未經有關部門認定為見義勇為的等9種情況不能認定為工傷。

律圖德陽律師
律圖德陽律師 2分鐘前回復

非因工作原因受到傷害的 依據《工傷保險條例》第十四條第(一)規定,在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的應當認定為工傷,這就是所謂的“三工”。 “三工”中最核心的因素是“工作原因”,是構成工傷的充分條件,“工作場所”和“工作時間”更多的是證明工作原因的輔助因素,同時也對工作原因起補強作用。 根據最高法院司法解釋規定,在工作時間和工作場所內受到傷害,用人單位或者社會保險行政部門沒有證據證明是非工作原因導致的,則推定為工作原因,亦可認定為工傷。 當然,如果用人單位有證據證明員工在工作時間和工作場所內受到傷害并非因工作原因導致,則不能認定為工傷。 不是履行工作職責 受到暴力傷害的 工傷保險條例規定在工作時間和工作場所內“因履行工作職責受到暴力等意外傷害”可認定為工傷。 包括兩層含義,一層是指職工因履行工作職責,使某些人的不合理的或違法的目的沒有達到,這些人出于報復而對該職工進行的暴力人身傷害; 另一層是指在工作時間和工作場所內,職工因履行工作職責受到的意外傷害,諸如地震、廠區失火、車間房屋倒塌以及由于單位其他設施不安全而造成的傷害等。 “因履行工作職責受到暴力等意外傷害”強調的是受到的傷害與履行工作職責之間存在有因果關系。 如果員工因個人利益、個人私怨等原因受到暴力傷害,顯然無法認定為工傷。

律圖銅梁區律師
律圖銅梁區律師 3分鐘前回復

債權人不能直接辦理過戶手續,房屋抵押是對債權人的債權的一種擔保,當債務人不能履行合同義務時,債權人對抵押的財產享有優先權。債務人按照合同履行自己的義務時,債權人無權直接將抵押財產過戶。

律圖定西律師
律圖定西律師 1分鐘前回復

根據相關規定:質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。不能直接過戶給抵押權人,法律上禁止流質。

葉建鋒律師
葉建鋒律師 2分鐘前回復

可以為你詳細解答婚姻離婚的問題.........

孫超律師
孫超律師 1分鐘前回復

這一條是違法解除勞動關系的賠償規定。

律圖寧德律師
律圖寧德律師 1分鐘前回復

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定?!渡唐販柯蚵艚饈汀返?8條第2款規定:由于出賣人的原因,買受人在規定期限內未能取得房屋所有權證書的,除當事人有特殊原因外,出賣人應當承擔違約責任;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。 另外,在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔違約責任的計算則另有規定,具體包括: 1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對先賣后抵、一房數賣的行為所作出的懲罰性規定。2、出賣人存在欺詐行為。出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證嗎的事實或提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。在治理同樣適用懲罰性賠償。

律圖云浮律師
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購房合同約定的內容與戶型圖不一致的,開發商行為屬于違約。你可自行粗略計算除掉陽臺的面積(依照戶型圖上的尺寸),這樣你就可以判定具體的面積是否包含了陽臺面積。如果的確是開發商的過錯,跟你們之間的約定不一致,可以要求開發商退房或換房,并賠償違約責任。

李曉航律師
李曉航律師 3分鐘前回復

你好,咨詢公安機關,與戶籍部門核實。

李曉航律師
李曉航律師 3分鐘前回復

你好,可以委托律師起草。

李曉航律師
李曉航律師 3分鐘前回復

你好,用人單位沒有正當合法理由單方辭退,需要支付雙倍的賠償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

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陳曉君律師

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