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張小英律師

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新三板股票:中介公司簽購房合同,請問這樣的雙方合同有效嗎?

仰** 湖南-郴州 房屋買賣咨詢 2020.06.14 17:19:09 502人閱讀

股票基金 www.243297.tw 上個月聯系上了一家購房中介公司,打算從中介公司這里獲得資源購買一套合適的二手房。上周的時候中介公司那邊的聯系人給我打電話說最近找到了一個滿足我之前意向的二手房,想問問我是否還打算購買,如果愿意購買的話就可以近期去他們那邊簽訂購買合同了。想問一問中介公司簽購房合同,是有效的嗎

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有效的。只要是雙方簽字蓋章的正式合同,都是有效的。不過簽字之前建議你仔細閱讀一下合同上列寫的具體內容,以防有什么不對的地方。

2020-06-14 17:20:09 回復
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當然有效,不過有些合同是買賣雙方和中介公司三方都需要簽字蓋章,到時候可以多留意一下。正常情況下只要你們都簽字并且蓋章,合同就會生效。

2020-06-14 17:27:09 回復

1、 身份證:必須是二代證 2、 暫住證:對于在非戶籍地買房的人來說,暫住證也是必須的,而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。 3、 戶口簿:戶口簿是戶籍狀況的證明,必須帶上。 4、 結婚證:已婚人士,必須要提供結婚證,注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。 5、 離婚協議:離異人士買房,需要離婚協議,因為離婚協議一般都會寫明財產分割,如果是走訴訟離婚的,也得提供判決書等材料。 6、 集體戶口:集體戶的戶主是單位,集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。 7、 護照:這種針對的是外國人士,護照不得是外文的,必須是譯本且公證過的

買房應簽訂購房合同。   購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。   買售人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容;在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。   合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

每一份的購房合同都有獨自的編號,這個編號是代表著購房合同的真實性,可以通過網絡查詢,合同上也有。查詢方法如下: 一、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 二、查詢步驟:目前全國商品房合同備案查詢網站并未聯網,需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網站不一樣,但是思路是一樣的!進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。 三、進入查詢登陸界面,輸入你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息,即可說明您的網簽備案已成功。網簽備案數據信息來源于房管局,通常情況下與房管局信息更新保持一致。

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